Как искать недвижимость с помощью базы Виннер (Winner)
---------------------------------------------------------- Задать мне вопросы о сделках с недвижимостью вы можете как в комментариях к данной статье, так и на сайте www.1Quality.ru
Основные риски покупки загородного жилья
Риски приобретения жилья на рынке загородной недвижимости. Этой статьёй я продолжаю серию публикаций о потенциальных рисках приобретения недвижимости. Всегда лучше знать, на что обратить пристальное внимание, особенно при совершении не самой дешевой и не самой простой по определению покупки, и поэтому мы следуем дальше — предупреждать вас от рискованных покупок. Опишем две группы рисков: Стандартные риски покупки недвижимости 1. Нарушение прав долевых …
Динамика цен на недвижимость в Москве (4 квартал 2013)
Этот блог я начал с возрождения рубрики о динамике цен на недвижимость. Мы решили отслеживать динамику цен за 3-х месячный период. Вот и сейчас вы первые узнаете результаты на декабрь 2013 года. Первая таблица — цены на недвижимость. Вверху на настоящее время, внизу-в прошлой контрольной точке (октябре 2013). Октябрь 2013/декабрь 2013, млн. руб Округа/ комнаты СЗАО САО СВАО ВАО ЮВАО ЮАО ЮЗАО …
У регистраторов Москвы забрали регистрацию сделок. ВАЖНО!
Как сообщает сайт Управления Росреестра по Москве, с 9 января 2014 года в отделениях Росреестра теперь нельзя будет сдать документы на регистрацию сделок. Все функции по приему документов на регистрацию, а также по выдаче выписок из ЕГРП переходят к МФЦ города Москвы. Время работы с 9 до 20, каждый день. Список МФЦ можно посмотреть здесь pgu.mos.ru/ru/mfc/
Ответы на вопросы. Продажа квартиры, собственник-несовершеннолетний.
Вопрос. При покупке квартиры в Подмосковье, там будет зарегистрирован, и будет собственником мой несовершеннолетний сын. И мне эту квартиру предстоит продавать. Я и слышу, и читаю, что продажа квартиры с ребенком-собственником, да еще и зарегистрированным — это плохо Мне знакомый юрист сказал, что своим клиентам он однозначно скажет «нет» на подобный объект. А в чем здесь подвох? Если я не смогу выписать сына, то я не смогу ее продать? …
Рубрика: ответы на вопросы. Термины в объявлениях о продаже недвижимости.
В данной рубрике я буду отвечать на ваши вопросы о недвижимости. Зачастую ситуации повторяются, вопросы нередко повторяют друг друга в тех или иных вариациях. Поэтому каждому может быть интересен ответ на тот или иной вопрос. Вопрос. В объявлениях о продаже используются термины, которые не до конца понятны. Можете разъяснить хотя бы некоторые из них? Ответ. Да, давайте попробуем разобраться: 1) Физически и юридически свободна. …
Как не стоит покупать новостройку
Как не стоит покупать новостройку? Казалось бы, что проще? Покупка квартир в новостройках с вступлением в силу ФЗ-214 ускоренно начала приобретать цивилизованные черты. Ушли в прошлое все эти вексельные и прочие схемы… Ан нет, за последние два дня при проверках я столкнулся сразу с 3 давно вроде забытыми, но не ставшими менее «мутными» схемами продаж новостроек. По воле случая мне достались преддоговор, вексельная и …
«Прилипалы» на рынке недвижимости.
Попытался найти картинку для этого поста попротивнее, но к сожалению не нашлось. Хотя само явление на рынке достаточно противное и контрпродуктивное. Итак, в последнее время все чаще я слышу о работе на рынке недвижимости московского региона так называемых «агентов-прилипал». Недавно пришлось и самому напрямую столкнуться с этим. Грешат этим многие агенты, но мной был лично пойман агент и так не самого лучшего Инкома. Что …
В чем отличие задатка и аванса при сделках с недвижимостью?
Итак, как Вы скорее всего уже знаете, на рынке недвижимости существует несколько способов обеспечения обязательств сторон при сделках с недвижимостью. Очень часто из уст участников сделки (как продавцов/покупателей, так и риэлторов) звучат 3 понятия: залог, аванс, задаток. Разберёмся по отдельности с каждым из них. 1. Залог — это прежде всего передача права требования имущества в случае неисполнения залогодателем своих обязательств. …