Posted by Как не стоит покупать новостройку?
Казалось бы, что проще? Покупка квартир в новостройках с вступлением в силу ФЗ-214 ускоренно начала приобретать цивилизованные черты. Ушли в прошлое все эти вексельные и прочие схемы…
Ан нет, за последние два дня при проверках я столкнулся сразу с 3 давно вроде забытыми, но не ставшими менее «мутными» схемами продаж новостроек.
По воле случая мне достались преддоговор, вексельная и кооперативная схемы.
Надо признать, что к всем видам подобных схем я отношусь отрицательно, хотя бы по той простой причине, что изначальная цель их использования не в удобстве или защите покупателей, а в защите продавца (в том числе и от того же самого покупателя).
Подробно расписывать каждую схему не буду, они никак не изменились за прошедшее время.
Расскажу, что стало новым и еще больше возмутительным.
1. Все договоры составляются явно халтурно и почти из каждого абзаца становится очевидным, что в случае чего — все тылы у продавцов прикрыты и ничего никому не докажешь.
2. Почти никто не скрывает «мутности» схем и очевидности потенциального обмана.
Некоторые застройщики для продаж своих объектов используют фирмы-прокладки, но только сегодня я увидел юридический адрес, по которому выходит что фирма зарегистрирована в подвале (!).
3. Некоторые риэлторы -«дочки» застройщика не гнушаются использовать вроде бы канувшие в лету методы откровенного кидняка. Так, одни покупатели внесли вроде бы аванс для бронирования новостройки, а им еще подсунули подписать акт приемки услуг, по которому услуги уже считаются выполненными. 40 тысяч — коту под хвост.
Это всё к чему?! Будьте внимательны при покупке новостроек! Читайте все, что предстоит подписать и не полагайтесь только на слова застройщиков.
-------------------------------------
Задать мне вопросы о сделках с недвижимостью вы можете как в комментариях к данной статье, так и на сайте www.1Quality.ru