Автор: Vishnyakov Sergey

Вопрос. При покупке квартиры в Подмосковье, там будет зарегистрирован, и будет собственником мой несовершеннолетний сын. И мне эту квартиру предстоит продавать. Я и слышу, и читаю, что продажа квартиры с ребенком-собственником, да еще и зарегистрированным — это плохо Мне знакомый юрист сказал, что своим клиентам он однозначно скажет «нет» на подобный объект. А в чем здесь подвох? Если я не смогу выписать сына, то я не смогу ее продать? …

Как не стоит покупать новостройку? Казалось бы, что проще? Покупка квартир в новостройках с вступлением в силу ФЗ-214 ускоренно начала приобретать цивилизованные черты. Ушли в прошлое все эти вексельные и прочие схемы… Ан нет, за последние два дня при проверках я столкнулся сразу с 3 давно вроде забытыми, но не ставшими менее «мутными» схемами продаж новостроек. По воле случая мне достались преддоговор, вексельная и …

Итак, как Вы скорее всего уже знаете, на рынке недвижимости существует несколько способов обеспечения обязательств сторон при сделках с недвижимостью. Очень часто из уст участников сделки (как продавцов/покупателей, так и риэлторов) звучат 3 понятия: залог, аванс, задаток. Разберёмся по отдельности с каждым из них. 1. Залог — это прежде всего передача права требования имущества в случае неисполнения залогодателем своих обязательств. …

Понятие «юридическая чистота недвижимости» используется сейчас довольно часто. Зачастую, обращаясь к специалистам для проверки юридической чистоты (а иногда и пытаясь самим разобраться), люди сами не до конца понимают, что означает этот термин. В идеальном случае юридическая чистота квартиры означает, что приобретаемая или приобретенная недвижимость не может быть истребована у будущего собственника любыми лицами ни по каким законным основаниям. Но идеальных вариантов …

Итак, когда я писал вот этот пост, сравнивая затраты на ипотеку и аренду, я пообещал рассказать в чем разница между аннуитетным и дифференцированным платежами, которые используются при расчетах и выплатах ипотечного кредита. Также объясню как правильно экономить при выплатах по ипотечному кредиту. Начнем, пожалуй, с дифференцированного платежа, как наименее представленного на рынке. Дифференцированный платеж, как и аннуитетный, состоит из двух частей — …

Кризис 2008 года разорил немалое количество застройщиков, которые набрали кредитов, площадок и т. д. И в настоящее время стоит немаловажный вопрос: что делать с недвижимостью, которую нельзя перепродать с огромным «наваром» как раньше, а только с значительным дисконтом? Сейчас речь о куче застроенных/незастроенных коттеджных поселков в Подмосковье (возможно и в других регионах-лично не мог в этом убедиться). Буквально недавно я писал о одном …

Я писал недавно о том, куда подать объявления о продаже недвижимости. И в том же посте, предложил читателям блога бесплатный разбор (если кому удобнее — аудит) ваших объявлений. Добавлю немного правил к своему предложению. Итак, если вы хотите получить советы по улучшению своего объявления вы должны понимать, что: 1. Разбор объявления будет публичным, на страницах вот этого же блога. 2. Процесс разбора …