Мы продолжаем свой рейтинг юридической безопасности новостроек. Сегодня — результат сбора информации по ЖК «Квартал 7», строительство которого ведется в Сходне (г.о. Химки). Комплекс по 5-ти балльной системе получил оценку 2,375 балла. Чтобы понять систему оценки безопасности новостроек — пройдите по ссылке вверху, там все расписано. Здесь я кратко опишу, что повлияло на наше мнение. 1. Первое негативное впечатление …
Решил ввести в блог рубрику «ответ на заданный вопрос». В коротком сообщении я буду отвечать только на один вопрос, который мне показался интересным, необычным или наоборот, часто встречающимся. Все вопросы задаются мне или на консультациях или в соцсетях или подписчиками моей рассылки. Если у вас есть любой вопрос по сделке с недвижимостью — пишите. Или в комментариях здесь или используя любые мои …
Решил рассказать вам еще один реальный случай проверки юрчистоты квартиры. Бывают такие варианты, когда все, вроде бы нормально, но… Но есть опасения, основанные уже на обобщенном опыте предыдущих проверок и предыдущих сделок. В общем, довелось нам сравнительно недавно заниматься сопровождением покупки квартиры в Новой Москве. Что интересно, пока там цены кардинально не выросли. Видимо, московская прописка становится …
Обычно покупатель квартиры больше рискует, чем продавец. Можно и квартиру не купить и деньги потерять. Поэтому в важности проверки юридической чистоты квартиры убеждать никого практически не нужно. Но есть моменты, о которых даже из специалистов мало кто знает. И о которых должны знать вы. Одним из таких моментов является малоизвестный пункт в Жилищном кодексе РФ, который перекладывает долги по платежам на капремонт дома на нового …
В последнее время город и интернет заполонила реклама с обещаниями удивительной ипотеки — аж под 7,5% годовых! Так ли это в реальности? Мы попробовали разобраться и собрали воедино самые низкие из предлагаемых по ипотеке ставок. В наш топ-лист вошли: Московский кредитный банк, Балтика, Россельхозбанк, Связь банк. Мы изучили их предложения и готовы поделиться с вами:) Оговорюсь сразу, все банки предлагают такую ипотеку только под определенные …
Вопрос с некогда успешным и крупным застройщиком Московского региона — компанией СУ-155 остается подвешенным. Долги плодятся, стройки не строятся, а что делать — непонятно. Почему? По одной простой причине — уж очень много строек запущено (начато строительство и собраны деньги). Я думаю, многие еще помнят суперпопулярную некогда компанию «Социальная инициатива"(кто не помнит — поищите в интернете). Ее руководитель тоже был приближен к властям Москвы, куча грамот. …
Я нередко консультирую клиентов по вопросам безопасности сделок с недвижимостью. В той или иной мере на консультациях затрагиваются и вопросы ликвидности покупаемой недвижимости. И очень часто люди допускают ошибки в самом начали этого пути. Какие? Попробую как-то систематизировать эти ошибки. 1. «Хромает» финансовое планирование инвестиций в недвижимость. Да, на самом начальном этапе люди плохо считают возможные затраты и не соизмеряют их с потенциальным доходом. …
Я нередко пишу в блоге о том, как защититься от различных рисков связанных с покупкой квартиры в новостройке. Надесь и верю, что те, кто читает эти материалы, с бОльшей степенью вероятности пройдут мимо откровенно рискованных вариантов. Но, к сожалению, есть моменты, которые предусмотреть проблематично. Обычно это связано с вопросами, касающимися наших властей или руководства застройщика. Недавно мне в одной из соцсетей пришел …
Сегодня довелось поучаствовать в театре абсурда. К моему сожалению такие вещи не редкость. Мы пришли вносить аванс в одну компанию. Договорившись об этом вчера, то есть заранее. Приходите, сказали нашим клиентам и приносите 100 тысяч. Ну мало ли что они хотят, сейчас таких сумм не вносят никому. Но компания меня не удивила своими запросами ни капли :). Ладно, встречает нас улыбчивый агент, приносит почитать …
Каждые три месяца по итогам прошедшего квартала мы анализируем динамику цен на недвижимость в Москве. Сегодня подошла очередь 1 квартала 2015 года. Что можно сказать? Коррекция цен, выросших в результате ажиотажного скачка в конце 2014 года, видна невооруженным глазом. А вот четкого тренда вниз — нет. Самый большой неудачник в сегодняшнем отчете — комнаты в ЮЗАО, цена на которые упала в среднем на 17,73%. …
