Довольно часто меня спрашивают, в чём отличие оценки, которую делают профессиональные оценщики и оценки, которую делают риэлторы. По моему обширному опыту участия в ипотечных сделках (а именно там, в основном, требуется отчёт об оценке) — разницы в методике оценки нет. И те и другие используют сравнительный метод оценки, на основе выборки выставленных на данный момент в продажу объектов недвижимости. Отличие в деталях. А именно: — отчёт риэлтора …
Уже с 1 января 2015 года нам скорее всего самим придётся сообщать в налоговую об имеющемся у нас недвижимом имуществе. Если раньше налог оплачивался по мере прихода платежек (которые иногда и вовсе не приходили из-за несовершенства баз), то теперь у граждан возникает обязанность сообщать о своих приобретениях самостоятельно. Более того, в случае несвоевременного извещения теперь будут налагаться штрафы и пени за неуплату положенного налога. …
Недавно я уже писал о том, как можно не просто сохранить деньги в недвижимости в долгосрочной перспективе, но и попытаться на ней заработать. Тогда речь шла о Москве и расширении московского метрополитена. Сейчас я хотел бы показать вам ещё одно возможное направление для инвестиций в недвижимость. Это Крым. Вряд ли теперь что-то измениться теперь в его статусе, он так и останется российским. А значит недвижимость на еще одном российском …
Сколько бы ни говорили, что кредиты имеет смысл брать в той валюте, в которой имеешь основные заработки — найдутся и находятся люди, которые пытаются выиграть и берут ипотеку в долларах или евро. Один из моих знакомых так попал с кредитом на машину. Выплатив почти половину долга, он вернулся к начальной сумме долга из-за резкого роста доллара. Сейчас уже произошло подобное и с другими. Недаром повсюду …
В 8-м выпуске обзоров рассказываю о так называемом «умном поисковике» недвижимости Choister
Недавно один из Владимирских порталов опубликовал новость о чуднОм мошенничестве при продаже новостройки. Как сообщает сайт, новостройки в Суздальском районе Владимирской области построил и продал «бизнесмен» без разрешения на строительство, а также без регистрации какой-либо фирмы. Квартиры во всех новостройках уже проданы, у людей претензий нет (!).Я понимаю, конечно, что люди опять стали проще относиться к покупке квартиры в новостройке (о различных «левых» …
В 7-м выпуске основных обзоров ресурсов для поиска недвижимости рассматриваю сайт «Недвижимость и цены». Оцениваю удобство, плюсы и минусы.
В 6-м выпуске обзоров основных баз недвижимости разбираю плюсы и минусы сайта Гдеэтотдом.ру
Добрый день, друзья! Только что закончил писать письмо и по итогам его начинаю писать этот пост. Сегодня хотел бы поговорить о контрагентах по сделке. Для того, чтобы сделка по недвижимости все-таки совершилась, необходимо совпадение многих факторов: недвижимость должна понравиться покупателю, продавец должен получить за нее адекватные деньги, альтернативная сделка должна срастись… Все это так, но почти нигде не упоминается …