О недвижимости: легко и просто
Добрый день, друзья!
Только что закончил писать письмо и по итогам его начинаю писать этот пост.
Сегодня хотел бы поговорить о контрагентах по сделке.
Для того, чтобы сделка по недвижимости все-таки совершилась, необходимо совпадение многих факторов:
недвижимость должна понравиться покупателю, продавец должен получить за нее адекватные деньги, альтернативная сделка должна срастись…
Все это так, но почти нигде не упоминается еще один важный момент — адекватность контрагента по сделке и возможность дойти с ним до подписания договора купли-продажи.
Многие из тех, кто давно работает на рынке недвижимости, имеют свой «чёрный» список агентов/агентств с которыми не рекомендуется работать.
Причины просты — с фигурантами этого списка возможность дойти до счастливого финала стремится к нулю. Даже если всё остальное по сделке выглядит прекрасно.
Это может быть и постоянное изменение условий, и увеличение стоимости недвижимости перед самой сделкой. Возврат аванса покупателю за день до сделки, потому что нашелся другой — повыгоднее для агентства. Перечислять можно много.
Скажу одно — у нас в компании тоже есть такой список и мы сразу не рекомендуем клиентам недвижимость, предлагаемую недобросовестными контрагентами. За 14 лет работы и немалое количество проведенных сделок, только одна из потенциальных сделок с подобными контрагентами дошла до финала без проблем.
И такая статистика подтверждается и коллегами. Иногда правильнее совсем не связываться с подобными вариантами, и не терять на них время.
Только вчера на одном из форумов я читал крик души потенциальной покупательницы: «за 3 месяца 5 сделок развалилось, 4 аванса ей вернули, руки уже опускаются-что делать»?
Скорее всего нужно просто не кидаться на каждый вариант, а серьезно поинтересоваться хотя бы отзывами о контрагентах. Она же ищет квартиру наугад и сама предпочитает набивать шишки.