Торг при покупке недвижимости в 20 млн. рублей — как вам?

Видимо время всё-таки настало такое. На этой неделе в очередной раз обновил свой рекорд по торгу при покупке недвижимости. В 2010 году (по итогам первого кризиса) самой большой суммой, которую я выторговал для клиента было 1,5 млн.рублей. В этом году всё веселее и веселее. В октябре — около 4 000 000 удалось сторговать при покупке квартиры. В конце ноября — почти 20 000 000 рублей (!). Искали квартиру в новостройке в ЦАО. И нашли. …

Зачем нужна платная консультация по сделке с недвижимостью?

Так получилось, что я время от времени консультирую людей. Начинается всё, как консультации по безопасности сделки с недвижимостью, но почти всегда тема сильно расширяется. «С чего начать покупку недвижимости, где лучше купить недвижимость, какие подводные камни можно встретить на каждом этапе покупки недвижимости и т. д». В недавней консультации вышло 30+ вопросов и раза в 2 больше расширенных ответов на полтора часа. Мы начали с апартаментов, их плюсов и минусов …

villa-v-ispanii

Можно ли заработать на зарубежной недвижимости?

Неделю назад я протестировал Московскую международную выставку недвижимости. Сходил посмотреть, что происходит, что изменилось, ну и заодно поработать :). Что было на выставке На выставке работали представители 29 стран. В основном стандартные и понятные европейские страны, но была и Австралия и Иордания и даже Канада. Посетители были и посетители разные. В прошлый раз я встретил там Лаврова, в этот раз, если он и был, то в первый день работы выставки. Сейчас по выставке ходили пенсионеры …

Сбербанк — яркий пример болтологии и прожектёрства

На этой неделе не раз видел в фейсбуке перепосты материалов о том, что Сбербанк планирует создать национальную экосистему, при примеру крупнейших компаний в интернет-торговле. Даже перечислялись сектора типа финансов, недвижимости и еще какие-то, в которых Сбербанк изменит рынок :). Да-да… Что происходит в Сбере на самом деле? Банк — скопище разрозненных структур, объединенных общим названием. Перевод с карточки Сбера, выданной, например в Москве, на карту Сбера же, выданной в Липецкой …

Открываю новый сезон поиска сотрудников в недвижимость!

Наступает новый сезон на рынке недвижимости. Недвижимость вяло шевелится, доходы многих недориэлторов падают… И они уходят в другие сферы. Самое время набирать сотрудников в «Prime Quality» — сервис сопровождения сделок с недвижимостью и завоевывать освобождающиеся территории :). Кого я жду и условия работы Нужны активные и инициативные люди. Если вам стало скучно на прежней работе. Если сама работа скоро может превратиться в прах. Не теряйте времени — сейчас …

Прекратите покупать новостройки. Это опасно!

Практически сразу после прошедших выборов было объявлено о покупке крупного застройщика «МОРТОН» его конкурентом — одним из собственников компании «ПИК». Первое сообщение об этом я получил примерно на неделю раньше и не поверил, подумал, что это банальный «вброс». Информацию проверить было нельзя, поэтому и озвучивать её я не стал. Подобный результат работы «МОРТОНа» я озвучивал ещё год назад на своих семинарах по безопасности сделок с недвижимостью и в майской коротенькой …

Не работайте с мнимыми специалистами! + ВАЖНЫЕ правила покупки квартиры

Да, время сейчас кризисное, хочется везде сэкономить, почему бы и нет. Вот и покупатели или продавцы недвижимости в попытках экономии наступают на одни и те же грабли… В недавней сделке такой специалист появился практически уже перед самым заключением договора купли-продажи, а именно в день перед сделкой. Его-то я понимаю: почему бы не заработать шальных денег на своей якобы экспертности. Жаль только клиенты не понимают, что хороших специалистов-практиков широкого профиля нет. …

Квартирные махинации всегда рядом. Будьте бдительны!

В начале июля стало известно о начале расследования масштабных махинаций с недвижимостью одиноких и неблагополучных граждан Москвы (11 лет действовала банда). Одним из участников банды был оперативный сотрудник по квартирным махинациям МУРа (Московского уголовного розыска). По показаниям других «специалистов» в деле участвовали и другие полицейские. Часть «отжатых» у бывших собственников квартир уходила на подарки высокопоставленным начальникам, пишет «Лайф.ру» Я уже неоднократно писал о том, как защититься в подобных случаях …

Что вам нужно от риэлтора? Честность, деньги???

С подачи лёгкой руки президента про закон «о риэлторах» заговорили в профессиональном и околопрофессиональном сообществе. Но самое странное, что своё видение работы риэлторов никак не показывают те, кому с ними непосредственно взаимодействовать — клиенты, покупатели и продавцы квартир, а также арендаторы и арендодатели. Складывается впечатление, что на этой важной теме решили заработать различные дельцы и лоббисты, которые хотят не защиты прав потребителя, а увеличения прибыли страховым компаниям или саморегулируемым организациям — …

Закон о риэлторской деятельности. Первая ласточка и ФАЛЬСТАРТ.

Не прошло и полгода, как говорится. а в Госдуму на рассмотрение поступил законопроект, регулирующий риэлторскую деятельность. Точнее, имитирующий попытку регулирования. Потому что бОльшая часть законопроекта посвящена членству в саморегулируемых организациях и т. д. и т. п. Ну и чуть-чуть о том, как нужно будет подавать объявления о продаже недвижимости. Складывается впечатление, что авторы или лоббисты СРО/страховщиков или просто решили стать первыми и допустили «фальстарт». Потому что …