Мы с газетой «Мой район» уже разбирались в этом вопросе, но, возможно вы пропустили самое интересное — как новый закон повлияет на безопасность сделок с недвижимостью… Итак, как все уже знают, с 1 октября 2015 года банкротом могут стать не только юридические, но и физические лица. Кратко: если человек не может расплатиться с долгами, то по закону долги взыскиваются путём реализации его имущества. В том числе и недвижимого. …
Очередной, 13-й участник нашего рейтинга юридической безопасности новостроек — ЖК «Испанские кварталы», что строится в Новой Москве недалеко от МКАДа. Однушки там стоят от 3 миллионов 600 тысяч рублей, но мы не об этом. А о том — насколько рискованно сейчас покупать там квартиру. Так выглядит сейчас один из корпусов «Испанских кварталов». Мы как всегда проверили и посчитали ряд параметров этой новостройки и вывели …
Не первый раз присутствую на сделках с недвижимостью и не могу не отметить данный факт… Давным-давно, больше 10 лет назад, государство решило перестать бессмысленно кормить нотариусов и дало людям право самим выбирать, как проводить сделку — в нотариальной или простой письменной форме. Учитывая, что на то время тарифы в Москве составляли 1% (а в Подмосковье — 1,5%) от стоимости продаваемой недвижимости, понятно почему нотариусы не оставляют попыток …
Хотя год еще не закончился, мы решили посмотреть — что больше всего искали, читали и перечитывали посетители нашего сайта в 2015 году. Список получился интересно-полезным… 1. Самой популярной стала наша инфографика — «Что можно купить за квартиру в Москве». Оно и понятно — многим было интересно, что в регионах можно купить за цену даже не квартиры, а гаража, переделанного под неё. Этой информацией делились, …
Вносил вчера аванс за квартиру. На первый взгляд ситуация нормальная (свободная продажа), документы нормальные (приватизация, дарение)… Нюансы выплыли с другой, естественно, стороны. У квартиры 3 собственника, 2 из которых внезапно, на простейшую (даже с их стороны) сделку неожиданно привлекли еще специалистов. И на авансе все об этом узнали :). И как всегда, в желании сэкономить, спецы были что надо: корпоративный юрист, который постоянно …
При проверке юридической чистоты недвижимости случаются и такие ситуации… Проверяли недавно земельный участок в Подмосковье. Получили всё, что можно, включая расширенную и обычную выписку из ЕГРП. Изучаем расширенную — суд на суде, запреты какие-то. Смотрим обычную — там тоже отметка о возражениях в отношении зарегистрированного права. Естественно, сообщаем продавцам, попутно продолжая изучать полученные выписки. Сверяем кадастровые номера в расширенной выписке …
В недавней поездке по Прибалтике я активно интересовался рынком недвижимости и инвестиционной привлекательностью Латвии и Литвы. Первое, и явное что бросается в глаза — Юрмала, потеряв несколько крупных фестивалей из привлекательного курорта, недвижимостью на котором гордились многие наши звёзды, превращается в обыкновенный и не сильно богатый пригород Риги. Темнота, тоска и отсутствие людей. Что будет с ценами на недвижимость в таком случае — тоже понятно, продать что-то за вменяемые …
Я удивляюсь, почему рынок так долго шел к этому, но сейчас всё большую силу набирает тренд персонализации в недвижимости. Почему удивляюсь? Просто это лежало на поверхности, но никак не реализовывалось. К кому чаще всего обращаются в недвижимости? Чаще всего ищут конкретного специалиста, которого могу посоветовать знакомые. И не важно, в какой фирме и в фирме ли он работает. Да, лет 15 назад народ придирчиво спрашивал «а сколько …
Первый выпуск ответов на вопросы о недвижимости. В простом видеоформате рассказываем о тех схемах сделок с недвижимостью, с которыми может столкнуться любой покупатель. Что такое свободная продажа, альтернатива или разъезд. Сколько придется ждать выхода на сделку при каждой схеме.
Эпопея с банкротством СУ-155 продолжается. Я уже писал о возможных проблемах застройщика в мае 2015 года. С тех пор ситуация в лучшую сторону явно не поменялась. Если просто обанкротить компанию, то на улицах внезапно появится около 30 000 покупателей квартир. А это никому не нужно. Другой вопрос — возможно ли решить данный вопрос вообще? Общий долг компании на данный момент — почти 25 млрд рублей. Сейчас …
