Posted by Начну с возрождения рубрики, в которой я отслеживаю динамику цен на недвижимость в Москве. Обычно я высылаю такую информацию в своем ежегодном письме к клиентам, решил продублировать информацию о ценах здесь.
Сразу оговорюсь, что данные цифры отражают сильно усредненные показатели и должны использоваться для понимания динамики цен за определенный период. Второе допущение — в данных подсчетах учитывается, конечно, цена предложения. Реальную цену, за которую продана недвижимость пока статистически учитывать невозможно.
Средние цены на недвижимость в Москве:
февраль 2011 года/октябрь 2013, млн. руб
|
Округа/ комнаты
|
СЗАО
|
САО
|
СВАО
|
ВАО
|
ЮВАО
|
ЮАО
|
ЮЗАО
|
ЗАО
|
ЗелАО
|
|
1
|
5,49
|
5,51
|
5,41
|
5,1
|
5,05
|
5,29
|
5,61
|
5,96
|
4,16
|
|
6,65
|
6,22
|
6,43
|
6,08
|
5,95
|
6,05
|
6,52
|
6,9
|
4,84
|
|
|
2
|
6,45
|
6,55
|
6,15
|
5,9
|
5,78
|
6,15
|
6,67
|
6,85
|
4,93
|
|
8,95
|
8,29
|
8,6
|
8,18
|
7,82
|
7,93
|
9,2
|
9,59
|
6,47
|
|
|
3
|
9,15
|
8,74
|
8,73
|
8,74
|
8,57
|
8,66
|
8,97
|
9,29
|
7,76
|
|
11,72
|
10,89
|
11,43
|
11,06
|
10,61
|
10,59
|
11,6
|
12,05
|
8,46
|
|
|
комн
|
2,56
|
2,48
|
2,35
|
2,41
|
2,28
|
2,35
|
2,42
|
2,74
|
-
|
|
2,78
|
2,68
|
2,86
|
2,76
|
2,6
|
2,66
|
2,95
|
2,98
|
2,47
|
Для своего и вашего удобства, я подсчитал динамику в процентах:
|
Округа/ комнаты
|
СЗАО
|
САО
|
СВАО
|
ВАО
|
ЮВАО
|
ЮАО
|
ЮЗАО
|
ЗАО
|
ЗелАО
|
|
1
|
21,1
|
12,9
|
18,8
|
19,2
|
17,8
|
14,4
|
16,2
|
15,8
|
16,3
|
|
2
|
38,7
|
26,6
|
39,8
|
38,6
|
35,3
|
28,9
|
37,9
|
40,0
|
31,2
|
|
3
|
28,1
|
24,6
|
30,9
|
26,5
|
23,8
|
22,3
|
29,3
|
29,7
|
9,0
|
|
комн
|
8,6
|
8,0
|
21,7
|
14,5
|
14,0
|
13,2
|
21,9
|
8,8
|
-
|
Какие выводы можно сделать? За указанный период больше всего выросла цена на 2-х комнатные квартиры.
Из таблицы же можно сделать вывод об относительной популярности некоторых округов, ведь повышение стоимости происходит обычно вследствие спроса. Лидером по росту оказался северо-восточный административный округ. Аутсайдер — северный.