Как защитить себя от так называемых «чёрных риэлторов», как обезопасить себя при покупке и аренде недвижимости — об этом вышел обширный материал с моим участием. Очень много и очень полезно получилось. Советую всем. И обязательно поделитесь информацией!!! Случаи из практики «Осенью 2011 года «чёрные» риэлторы лишили моего брата, Михаила Колчина, единственного жилья — …
Недавно на глаза мне попалось объявление о продаже дома под отделку в ближайшем Подмосковье. Цена — 1 600 000 евро. И мы решили сравнить несравнимое… Летом мы делали инфографику «Что можно купить за квартиру в Москве» — это был один из самых популярных наших материалов. И поэтому мы опять решили посравнивать цены на недвижимость. Но так как стоимость нашего особнячка немаленькая для регионов, мы обратили внимание на заграницу. Подходящий объект …
Не первый раз присутствую на сделках с недвижимостью и не могу не отметить данный факт… Давным-давно, больше 10 лет назад, государство решило перестать бессмысленно кормить нотариусов и дало людям право самим выбирать, как проводить сделку — в нотариальной или простой письменной форме. Учитывая, что на то время тарифы в Москве составляли 1% (а в Подмосковье — 1,5%) от стоимости продаваемой недвижимости, понятно почему нотариусы не оставляют попыток …
Вносил вчера аванс за квартиру. На первый взгляд ситуация нормальная (свободная продажа), документы нормальные (приватизация, дарение)… Нюансы выплыли с другой, естественно, стороны. У квартиры 3 собственника, 2 из которых внезапно, на простейшую (даже с их стороны) сделку неожиданно привлекли еще специалистов. И на авансе все об этом узнали :). И как всегда, в желании сэкономить, спецы были что надо: корпоративный юрист, который постоянно …
Когда вокруг слышатся стоны, что рынок недвижимости встал/стоит или падает, редко кому из продавцов удается удержаться от грустных мыслей. «Квартира зависла, как же теперь расплачиваться с ипотекой/решать жилищный вопрос»
В начале июля вышло сразу несколько статей, в которых крупные агентства недвижимости страдали по поводу того, что рынок мёртвый, цены падают вниз
На сделках с недвижимостью мне часто встречаются такие ситуации. Покупатель квартиры для экономии денег обращается за помощью в сопровождении сделки к риэлтору продавца. И практически во всех таких сделках появляются проблемы. Покупатель в попытке сэкономить попадает в замкнутый круг: его интересы не соблюдаются, но защитить свои права он не может, так как сделка развалится и в проигравших в первую очередь окажется он. В чем проигрыш? Ну как минимум …
Решил рассказать вам еще один реальный случай проверки юрчистоты квартиры. Бывают такие варианты, когда все, вроде бы нормально, но… Но есть опасения, основанные уже на обобщенном опыте предыдущих проверок и предыдущих сделок. В общем, довелось нам сравнительно недавно заниматься сопровождением покупки квартиры в Новой Москве. Что интересно, пока там цены кардинально не выросли. Видимо, московская прописка становится …
Сегодня довелось поучаствовать в театре абсурда. К моему сожалению такие вещи не редкость. Мы пришли вносить аванс в одну компанию. Договорившись об этом вчера, то есть заранее. Приходите, сказали нашим клиентам и приносите 100 тысяч. Ну мало ли что они хотят, сейчас таких сумм не вносят никому. Но компания меня не удивила своими запросами ни капли :). Ладно, встречает нас улыбчивый агент, приносит почитать …
Рынок недвижимости «зависает» всё больше. Арендаторы и арендодатели уже поняли это, с продажей все не так просто. Но время экспозиции (от выставления квартиры в рекламу до ее продажи) значительно увеличилось. Понятно, что какое-то время нас ждет застой, но квартиры то продавать надо?! Хочу поделиться своими наблюдениями, накопленными за 15 лет работы в недвижимости. Покупатель всегда обращает внимание на состояние подъезда. И, если раньше …
