Posted by Представляю очередной выпуск «Динамики цен на квартиры в Москве»
Первая таблица — цены на недвижимость. Вверху на настоящее время, внизу — в прошлой контрольной точке (декабре 2013).
декабрь 2013/март 2014, млн. руб
|
Округа/ комнаты
|
СЗАО
|
САО
|
СВАО
|
ВАО
|
ЮВАО
|
ЮАО
|
ЮЗАО
|
ЗАО
|
ЗелАО
|
|
1
|
7,01
|
6,55
|
6,52
|
6,19
|
6,26
|
6,46
|
6,74
|
6,99
|
5,27
|
|
6,65
|
6,41
|
6,30
|
6,06
|
6,02
|
6,13
|
6,33
|
6,62
|
5,10
|
|
|
2
|
9,43
|
9,10
|
8,93
|
8,53
|
8,58
|
8,53
|
9,30
|
9,85
|
7,04
|
|
9,09
|
8,87
|
8,47
|
8,21
|
7,97
|
8,00
|
8,81
|
9,34
|
6,60
|
|
|
3
|
12,72
|
11,87
|
11,56
|
11,53
|
11,42
|
11,15
|
12,15
|
13,63
|
9,30
|
|
12,74
|
12,03
|
11,14
|
11,81
|
10,99
|
10,92
|
11,64
|
12,67
|
8,90
|
|
|
комн
|
2,95
|
2,91
|
2,99
|
2,86
|
2,87
|
2,87
|
2,93
|
3,19
|
2,60
|
|
2,89
|
2,74
|
2,73
|
2,74
|
2,65
|
2,62
|
2,81
|
2,89
|
2,37
|
Вторая таблица — изменение цены в процентах на квартиры в Москве по округам.
Изменения в %.
|
Округа/ комнаты
|
СЗАО
|
САО
|
СВАО
|
ВАО
|
ЮВАО
|
ЮАО
|
ЮЗАО
|
ЗАО
|
ЗелАО
|
|
1
|
+5,4
|
+2,2
|
+3,5
|
+2,1
|
+3,9
|
+5,4
|
+6,5
|
+5,6
|
+3,3
|
|
2
|
+3,7
|
+2,6
|
+5,4
|
+3,9
|
+7,7
|
+6,6
|
+5,6
|
+5,5
|
+6,7
|
|
3
|
-0,2
|
-1,4
|
+3,8
|
-2,4
|
+3,9
|
+2,1
|
+4,4
|
+7,6
|
+4,5
|
|
комн
|
+2,1
|
+6,2
|
+9,5
|
+4,4
|
+8,3
|
+9,5
|
+4,3
|
+10,4
|
+9,7 |
Как мы видим из таблиц, нестабильность рубля в начале года, а также неопределенность с банками (зачистка которых продолжается) вынуждает людей переводить деньги из собственно денег (банковские вклады, заначки «под подушкой») в более надежный инструмент — недвижимость.
При повышенном спросе с рынка недвижимости вымели самые адекватные варианты, а самая дешевая недвижимость (комнаты и однокомнатные квартиры) пошли в хороший рост. Если цены продолжат расти такими же темпами, то к концу года среднее удорожание цен на квартиры будет в районе 19%