Posted by Теперь налог будет рассчитываться не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой.
Отличие одной от другой — на порядок как минимум. Инвентаризационная стоимость рассчитывалась БТИ и обычно составляла максимум сотни тысяч. Кадастровая более приближена к рыночным реалиям и в настоящее время составляет где-то 70−80% от рыночной.
Я приблизительно прикинул сумму налога для одной из недавно проверяемых квартир — за квартиру на Мичуринском проспекте общей площадью 190 кв.м. собственник должен будет заплатить 275 000 рублей! Неплохо…
Для квартир в сталинках в центре, сумма будет несколько поменьше. Но только потому, что там и метражи не такие — трешка где-то 70−80 кв.м.
Так вот для подобной трешки (на переходный «облегченный» 2015 год) на Тверской улице сумма налога уже почти 38 000 рублей.
К чему это я? К тому, что из центра в 2016 году начнут выезжать те, кому оплачивать такие налоги будет проблематично. В основном это работающие еще жители столицы, не относящиеся к льготным категориям.
Совет:
1. Те, кто живет в центре — посчитайте ваши налоги. С 2016 года и далее — сейчас пока переходный период. Если налог заставляет задуматься — ищите вариант получше (по метражу) и подешевле.
2. Если есть желание переехать в центр — после 2016 оно может исполнится. Даже те, кто не хотел продавать квартиру в принципе, возможно задумаются об этом.