Posted by Уже этой осенью сделки с недвижимостью могут быть усложнены. Минстрой готовит ряд поправок в Жилищный кодекс РФ, целью которых является снижение задолженности населения за коммунальные услуги.
Предполагается, что должникам будут запрещены любые сделки с недвижимостью, причем, возможно даже и не с той, по обслуживани которой накопилась задолженность (почему чиновники так рьяно взялись за граждан непонятно, учитывая, что задолженность юридических лиц за коммунальные услуги больше чем у физических в два раза и уже достигла 230 миллиардов рублей).
Почему это усложнит сделки? Всё очень просто — любой покупатель после принятия данных поправок рискует «нарваться» на неплательщика. А выяснится это только тогда, когда документы будут поданы на регистрацию сделки. Учитывая большое количество альтернативных сделок в Москве, представляете, что может случиться с цепочкой квартир, если по одной сделке будут возвращены документы? Альтернативы просто «посыпятся»!
К сожалению, законы разрабатывают без привязки к практике и даже без всехстороннего прогноза последствий. Поэтому с опаской ждём, к чему все-таки придет данная инициатива.
С вами был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.
И успехов вам в ваших сделках!