Вспомнилась мне тут история одной из самых глубоких и самых интересных моих проверок юридической чистоты квартиры. Дано: квартира в Текстильщиках… Квартира была коммунальной, 3 комнаты — 2 соседа. Но им удалось договориться друг с другом и продавать квартиру как единое целое, чтобы не терять деньги. Так как правоустанавливающими документами на одну из комнат было дарение постороннему лицу, это меня, естественно, насторожило …
Решил рассказать вам еще один реальный случай проверки юрчистоты квартиры. Бывают такие варианты, когда все, вроде бы нормально, но… Но есть опасения, основанные уже на обобщенном опыте предыдущих проверок и предыдущих сделок. В общем, довелось нам сравнительно недавно заниматься сопровождением покупки квартиры в Новой Москве. Что интересно, пока там цены кардинально не выросли. Видимо, московская прописка становится …
В этот раз нам попалась для проверки квартира, которую можно назвать как минимум «нехорошей». Мы проверяем юридическую чистоту недвижимости не только для физлиц, но и для частных маклеров и небольших компаний. Сегодняшняя история проверки — как раз этот случай. Итак, параметры проверяемой квартиры впечатляют — больше 150 кв.м. в неплохом районе Москвы. Начинаем копаться в тех документах, что уже есть. …
В процессе данной проверки юридической чистоты квартиры медленно, но неотвратимо нами обнаружилось явное мошенничество. А начиналось все более-менее нормально. Даже документы не вызывали особого отторжения. Проблемы стали обнаруживаться при изучении предлагаемой посредником схемы сделки. Возраст собственницы квартиры уходил уже за 80, но по квартире она передвигалась достаточно бодро. Документы нормальные — приватизация, более 3 лет. Копнули глубже — никто …
Продолжаем рубрику историей проверки пермской новостройки. Ну как пермской, новостройка находится в Пермском крае. Сразу отвечу на возникающие вопросы — да, хотя мы и находимся в Москве, но консультируем, проверяем документы на недвижимость и сопровождаем сделки по всей России. В общем, занимаемся безопасностью сделок в масштабах всей страны :). В данном случае мы проверяли безопасность предлагаемой схемы покупки новостройки и предлагаемого договора. Итак, что видим. Продажа …
Этим материалом открываю еще одну рубрику «История одной проверки», где буду рассказывать о некоторых из проводимых нами проверках юридической чистоты (истории) квартир. Возможно, кто-то почерпнет для себя что-то новое или полезное. Итак, пришла к нам однушка в Жулебино. Получили от собственник комплект документов (правоустановку, выписку из домовой книги, кадастровый паспорт, техпаспорт, справку об отсутствии задолженностей) — очень …
Недавно нам звонил покупатель московской квартиры. Нашел свою квартиру мечты, все справки сам заказал, всё сам проверил. Но почему-то захотелось пообщаться по юридической проверке еще и с нами. Уточняю схему покупки. «А мы это не обговаривали.» Как вы будете решать вопрос с пописанными в квартире людьми? «Я не буду покупать квартиру с прописанными.» Вы это обговаривали с продавцами? «Зачем, это же и так всем понятно! Кто же будет …
