Как ошибка регистратора может погубить вашу сделку…

При проверке юридической чистоты недвижимости случаются и такие ситуации… Проверяли недавно земельный участок в Подмосковье. Получили всё, что можно, включая расширенную и обычную выписку из ЕГРП. Изучаем расширенную — суд на суде, запреты какие-то. Смотрим обычную — там тоже отметка о возражениях в отношении зарегистрированного права. Естественно, сообщаем продавцам, попутно продолжая изучать полученные выписки. Сверяем кадастровые номера в расширенной выписке из ЕГРП — совсем не совпадают. Продавцы тоже …

Росреестр с этого года выдает свидетельства о регистрации права нового образца.

С 1 января 2015 года Россреестр постепенно выдает Свидетельства о государственной регистрации права нового образца. Что вызывает почти у всех как минимум удивление, а в большинстве случаях — опасение в том, что документы выданы фальшивые. Нет. Просто государство решило сэкономить на бланках с водяными знаками и выдает свидетельство на обычной бумаге. Что-то типа этого: С вами был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью. Чтобы задать мне вопрос по вашей …

Регистрация прав на недвижимость станет намного доступнее

Жить станет лучше, жить станет веселее. Так можно написать о грядущих изменениях в процедуру регистрации прав на недвижимость. С 2015 года нам обещается, что зарегистрировать права на недвижимость можно будет в любом отделении Росреестра, независимо от территориальной принадлежности. Сейчас покупку или другое оформление в собственность недвижимости в Москве можно зарегистрировать только в Москве, в Московской области — в том районе, где находится недвижимость. Предполагается, что с введением новшества зарегистрировать …

Не стоит слепо верить государству (особенно в недвижимости)

Я не редко слышу от покупателей недвижимости фразы о том, что «зачем проверять недвижимость, регпалата же всё проверяет?» И всё время говорю о том, что регистраторы регпалат (ныне-Росреестр) проверяют только формальные признаки (комплектность документов, нет ли арестов, запрещений или других записей по этой недвижимости). Другие параметры они даже и не смотрят (да и доступа у регистраторов к ним нет, как и нет общего реестра важных для сделок с недвижимостью данных). Но еще хуже, …