5 типичных ошибок непрофессиональных инвесторов в недвижимость

Я нередко консультирую клиентов по вопросам безопасности сделок с недвижимостью. В той или иной мере на консультациях затрагиваются и вопросы ликвидности покупаемой недвижимости. И очень часто люди допускают ошибки в самом начали этого пути. Какие? Попробую как-то систематизировать эти ошибки. 1. «Хромает» финансовое планирование инвестиций в недвижимость. Да, на самом начальном этапе люди плохо считают возможные затраты и не соизмеряют их с потенциальным доходом. Что это значит? Человек берет …

Чем плоха квартира на 1-м этаже? Об инвестициях и отличии регионов

Вчера мне задали вопрос о том, чем все-таки плоха квартира на первом этаже? После ответа на вопрос клиенту я решил сформулировать его более полно и для читателей блога. Ситуация в Москве. В Москве принято считать, что квартира на 1-м этаже менее ликвидна. Минусы очевидны: нередкие гости в виде живности из подвалов (начиная от комаров и заканчивая крысами), шумные обитатели лавочек под окнами. Да и безопасность тоже — на первый этаж ворам …

О точках роста при инвестициях в недвижимость…

На прошедшем в июне семинаре мы обсуждали вопрос о возможных точках роста при инвестициях в недвижимость. Ведь многие хотят не только вложить деньги в надежное место, но и попытаться на этом заработать. Помимо всего прочего на локальный рост цен могут повлиять внешние факторы, такие как строительство метро (улучшение транспортной доступности), реализация государственных проектов (строительство олимпийских объектов, универсиада в Казани) и т. д. Другой вопрос, что не всегда …