Первый отрицательный отзыв… Нужно ли было делать сделку?

И вот это случилось. Первый за 16 лет отрицательный отзыв по моей работе. Причём достаточно разгромный. И вроде сам виноват — сопротивлялся покупке клиентом квартиры. Но начнём по порядку…(очень много текста). Клиент пришёл по рекомендации, мы встретились, обсудили все моменты. Я проконсультировал по тем или иным районам Москвы, выбору ипотеки, как всегда обратил внимание — что очень настойчив в плане безопасности сделок с недвижимостью. Да, все всё поняли, начали …

«Лофт пост» или как Артур Смольянинов «попал» на 12 миллионов

Что-то не так в «датском королевстве»… На прямой линии с президентом представитель дольщиков просил помочь с «Сабидомом» и недостроенной им «Немецкой деревней». Застройщик собрал деньги, что-то там построил и смылся… Сейчас по первому каналу показали актёра Артура Смольянинова, который каким-то образом вляпался в покупку апартаментов в комплексе «Лофт Пост"на Бауманской. Застройщик «Ред Девелопмент» правда до конца смыться не успел. Во всяком случае его юрист в съемках засветился. Но. Объект должен …

«Черные» риэлтеры. Инструкция по безопасности — ПОЛЕЗНО

Как защитить себя от так называемых «чёрных риэлторов», как обезопасить себя при покупке и аренде недвижимости — об этом вышел обширный материал с моим участием. Очень много и очень полезно получилось. Советую всем. И обязательно поделитесь информацией!!! Случаи из практики «Осенью 2011 года «чёрные» риэлторы лишили моего брата, Михаила Колчина, единственного жилья — квартиры в Москве. Мой брат принадлежит к так называемой социально-незащищенной группе населения, …

Как не выходя из дома проверить, зарегистрирован ли ваш договор купли-продажи?

Очень часто подписанный договор купли-продажи сдают на регистрацию в регпалату (Росреестр) не сами участники сделки, а их представители по доверенности. Но и в том и в другом случае, в течение официального срока регистрации приходится просто сидеть и ждать, не понимая, что происходит с вашими документами на недвижимость. Для тех, кто хочет все-таки понимать и знать, Росреестр создал сервис, позволяющий проверить информацию о регистрации вашего договора онлайн. Находится он по этой ссылке. Всё, что вам …

Собственники долей «попали». Впрочем, как я и предупреждал…

Не прошло и года, как депутаты всё-таки добились своего и добавили собственникам долей недвижимости проблем… В сентябре 2015 я писал уже о попытках наших депутатов как-то ущемить в очередной раз население. Сейчас получилось не так жестоко, как предполагалось, но всё же. С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение. Что в этом плохого, спросите вы? …

Кризис в недвижимости? Инфобизнес вам поможет…

Общий спад в недвижимости порой порождает различные чуднЫе способы зарабатывания денег из воздуха. Всё чаще и чаще стал видеть рекламу различных «тренеров от недвижимости» и супер успешных «инвесторов» (вот тех, что на картинке примерно). И народ ходит на их курсы и платит деньги за рассуждения на тему суперприбыльных сделок без вложений :). А так называемые «тренеры» от недвижимости решили специализироваться на риэлторах. Обучим как создать успешное агентство, как поднять продажи, …

У страховщиков кризиса нет?!

При ипотечном кредитовании одним из условий выдачи кредита банком является страхование жизни заёмщика, а также страхование имущества и титула (риска утраты права собственности). Обычно у ипотечного банка есть на выбор несколько партнеров-страховщиков, с которыми у них полное согласие (ну и финансовые вопросы тоже). Когда наш клиент берет ипотеку, обычно подаются документы в одну-две страховые компании, потому что условия у всех практически одинаковые и кто быстрее реагирует — тот …

Куда движется МОРТОН?

Вчера на Бизнес ФМ услышал, что один из самых креативных (в рекламе) застройщиков МОРТОН ведёт переговоры о партнерстве с компанией из толи Вьетнама, то ли Таиланда. Ну кто с кем ни партнёрится, решил застройщик застроить Тай, ну и пожалуйста, подумал я. Но действительность оказалась интереснее — партнерство ожидается в области переработки старых шин, и прочего подобного направления. Что это? Строительство в России перестало быть перспективным и прибыльным настолько, что МОРТОН решил диверсифицировать риски, перерабатывая старые …

Стоит ли покупать домик у моря в Крыму как инвестицию?

В майском номере «Бизнес-журнала» вышла статья с моими комментариями по поводу инвестиций в недвижимость Крыма. Я уже писал, что в марте в очередной раз побывал в Крыму и как раз по теме — нужно было разведать и понять ситуацию на полуострове. Статья очень неплохо и, как мне кажется, с разных сторон описывает ситуацию на рынке недвижимости Крыма — советую почитать. Если сделать выжимку из материала, то получается что: Местные продавцы недвижимости переоценивают привлекательность …

Динамика цен на недвижимость в 1 квартале 2016 года — ПАДАЕМ…

Как всегда, раз в квартал мы считаем и смотрим динамику цен на недвижимость в Москве за прошедший период. Сегодня — итоги первого квартала 2016 года и они неутешительны для продавцов недвижимости. Итак, что у нас выходит: Практически все рассматриваемые нами сегменты просели на 3−5%. Если тенденция будет сохраняться, то наши прогнозы по поводу уровня падения цен на недвижимость будут выполнены. Может быть и досрочно. Количество квартир, выставленных на продажу, тоже …