Posted by Когда отовсюду слышатся крики «кризис!» и «все пропало!» непросто получается принимать решения.
Ипотеки это тоже касается. Сейчас меня нередко спрашивают — что делать в 2015 году, брать ипотеку или не брать? А вдруг банк обанкротится? На вопрос о банкротстве банка я обычно отвечаю просто и понятно — пусть банкротится, не вы же ему деньги в долг дали :). Правда приходится тут же отрезвлять некоторых излишне радующихся — отдавать долг все равно придется, только другому кредитору.А вот брать сейчас ипотечный кредит или нет — более сложный вопрос. Если вы все равно собирались улучшать жилищные условия, если ежемесячный платеж не будет составлять 70−80% от ваших доходов, то почему бы и нет? Да, многие банки сейчас подняли ставки сильно выше 20% - с этими можно попрощаться.
Мы сделали небольшой анализ посленовогодних ипотечных программ московских банков и могу сказать — не все так плохо. Да, проценты повысились, но эта тенденция началась еще в первом квартале 2014 года. Немалое количество банков декларируют процентные ставки на уровне 15−17% годовых (Сбербанк и ВТБ24 декларируют от 14,95%, Абсолют и Дельтакредит — ближе к 16%).
Причем, есть еще банки, которые дают и ипотеку на приобретение комнат.
Сейчас самое главное — правильно рассчитать свои силы, не брать кредит «с перехлестом», наоборот, нужно слегка уменьшить свои пожелания, чтобы спокойно ежемесячно, без надрыва, расплачиваться. А если еще и недвижимость удастся выгодно приобрести, с хорошим торгом…
Кстати, в кризис 2008 года многие как раз брали кредиты и покупали дешевеющее жилье, сейчас чувствуют себя очень неплохо. Кризис имеет свойство заканчиваться, и потом пойдет новая волна.
Главное — не забывайте о безопасности сделок! Не покупайте без проверки любую недвижимость, тем более, если есть хоть малейшие сомнения.
С вами был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью. Успехов вам в новом году!
Не забудьте подписаться на мою рассылку «О недвижимости: легко и просто» и получить методичку «7 шагов к быстрой продаже квартиры»