Что изменит новый налог в сделках с недвижимостью?

Ну что, друзья, вчера законопроект о увеличении срока, после которого можно получить вычет с полной стоимости квартиры был одобрен Советом Федерации и отправлен на подпись Президенту.
Я не стал писать про этот несколько нелогичный по моему мнению шаг нашего государства до того, как законопроект превратиться в закон. И вот это случилось.
Те, кто помнят рынок недвижимости лет так 10 назад, помнят и то, что 5-летний срок для получения налогового вычета после продажи квартиры уже присутствовал в нашей жизни.
И помнят, как радовались люди тому, что срок наконец-то снизили до 3-х лет. Ведь многим надо решать свои жилищные вопросы и желательно в то время, когда есть возможность, а не через 5 лет.
Сейчас у людей эту возможность опять отбирают. Я не буду касаться причин, почему государство идет на такой шаг — тут и так всем всё понятно.
Хочу просто описать, что нас ждет в будущем, в связи с принятием данного закона и вообще, о чем закон.
Для лучшего понимания, покажу все в табличке в виде «было-будет».
И не стоит забывать, что описываемое мной «будет» применяется только к той недвижимости, которая будет получена в собственность после 1 января 2016 года.
Это то, что меняет закон для продавцов, теперь подумаем, что он может изменить для покупателей?
  1. Уже сейчас я часто слышу о том, что надо покупать недвижимость до вступления этого закона в силу, и тем, кто хочет инвестировать в недвижимость и правда будет лучше успеть к 1 января 2016.
  2. Возможно, повышение налогового бремени, продавцы попытаются переложить на плечи покупателей и цены на недвижимость еще подрастут.
  3. Возможно увеличение срока льготного периода увеличит количество сдающихся квартир, что окажет давление на рынок аренды и слегка снизит цены.
Да, лазейку, позволяющую указывать в договоре-купли продажи недвижимости прикрывают, но к этому потихоньку и шло. И, если раньше налоговики просто пытались давить психологически, выявляя сокрытие налогооблагаемой базы, то теперь у них будет закон.
Всем успешных сделок с недвижимостью и не забывайте о безопасности сделок!
-----------------------------------------------------------
Всегда ваш, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью Вишняков Сергей.
P. S. Подписывайтесь на мою рассылку «О недвижимости: легко и просто» и получайте полезную информацию на почту. Обещаю — спама не будет!