Чем опасна для покупателя попытка риэлтора усидеть на 2 стульях?

На сделках с недвижимостью мне часто встречаются такие ситуации. Покупатель квартиры для экономии денег обращается за помощью в сопровождении сделки к риэлтору продавца.

И практически во всех таких сделках появляются проблемы.

Покупатель в попытке сэкономить попадает в замкнутый круг: его интересы не соблюдаются, но защитить свои права он не может, так как сделка развалится и в проигравших в первую очередь окажется он.
В чем проигрыш? Ну как минимум в потерянном авансе (если он откажется от сделки) или в «подвешенной» сделке (так как риэлтор продавца стремиться продать его квартиру, а не к безопасности сделки со стороны покупателя).

К сожалению, нельзя в данном случае идти на совмещение риэлтором 2 функций. Качественно защищать интересы продавца и покупателя одного и того же объекта он не может по определению.

По одной простой причине: цель продавца — получить деньги независимо от возможных «подводных камней» квартиры, цель покупателя — купить квартиру так, чтобы её потом не отобрали из-за этих самых «подводных камней».

Риэлтору, представляющему интересы продавца просто невыгодно рассказывать о проблемах квартиры покупателю. Иначе он потеряет и своего клиент-продавца и не совершит сделку.

Мой совет в данном случае — защиту ваших интересов нельзя поручать противоположной стороне. Или сами или ищите того, кто будет работать только с вами. Тогда и будет достигнут нужный вам эффект.


С вами был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью. Чтобы задать мне вопрос по вашей ситуации — смотрите информацию из страницы Контакты.

Хотите еще больше интересной информации — подписывайтесь на мою рассылку «О недвижимости: легко и просто» или вступайте в группу «Прайм квалити» в Фейсбук/Вконтакте