СУ-155 — новая «Социальная инициатива»?

Вопрос с некогда успешным и крупным застройщиком Московского региона — компанией СУ-155 остается подвешенным.

Долги плодятся, стройки не строятся, а что делать — непонятно. Почему? По одной простой причине — уж очень много строек запущено (начато строительство и собраны деньги).

Я думаю, многие еще помнят суперпопулярную некогда компанию «Социальная инициатива"(кто не помнит — поищите в интернете). Ее руководитель тоже был приближен к властям Москвы, куча грамот. Огромное количество строительных площадок в Московской области и других регионах. И в итоге — пшик, и все почти мгновенно сдулось. Набрали больше, чем смогли переварить.

Потом уже эти площадки отошли другим застройщикам, некоторые дома даже достроились.

Примерно то же самое происходит сейчас и с СУ-155. Проектов немало, а денег на их окончание нет. Причем началось это все еще в прошлый кризис, но затянулось до настоящего времени. Если уж другие, менее закредитованные компании испытывают проблемы с финансированием, то здесь тем более.

А самая большая проблема для покупателей жилья у СУ-155, это то, о чем я всегда предупреждаю в блоге и на семинарах. Квартиры и раньше продавались по всяким кривым схемам (вексельная была самой любимой) и сейчас — по схеме с ЖСК.

То есть риски недостроя ложатся на плечи «покупателей" — участников кооператива. Более того, застройщик может попросить еще и доплатить! И будет прав. Потому что люди не купили объект по закону ФЗ-214, а сбросились на строительство дома (по уставу кооператива).

Еще раз повторю: в любых случаях «кривых» схем продажи новостроек покупатель зависит от доброй воли застройщика. Захочет — отдаст вам квартиру. Не захочет — не отдаст. Нужно ли вам это?

«Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь.» — как пелось в известной песне.


С вами был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.

Хотите еще больше интересной информации — подписывайтесь на мою рассылку «О недвижимости: легко и просто» или вступайте в группу «Прайм квалити» в Фейсбук/Вконтакте