Изменение цен на квартиры в Москве (2 квартал 2014 года)

Для того, чтобы отследить направление движения рынка недвижимости Москвы, мы в «Прайм квалити» каждый квартал подводим его ценовые итоги.

Сегодня пришла очередь 2 квартала 2014 года (итоги 1 квартала можно увидеть здесь).
Итак, вот средняя стоимость квартир по округам Москвы в миллионах рублей (сверху, жирным выделена цена на конец этого квартала, внизу — конец первого).
Округа/ комнаты
СЗАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ЗАО
ЗелАО
1
6,95
6,59
6,62
6,19
6,26
6,50
6,76
6,92
5,35
7,01
6,55
6,52
6,19
6,26
6,46
6,74
6,99
5,27
2
9,15
9,05
8,95
8,34
8,34
8,42
9,09
9,54
7,29
9,43
9,10
8,93
8,53
8,58
8,53
9,30
9,85
7,04
3
12,23
12,22
11,86
11,50
11,21
11,24
12,26
13,35
8,90
12,72
11,87
11,56
11,53
11,42
11,15
12,15
13,63
9,30
комн
2,78
2,79
2,93
2,77
2,76
2,72
2,78
2,92
н/д
2,95
2,91
2,99
2,86
2,87
2,87
2,93
3,19
2,60
Чтобы вы не сильно мучились этими цифрами, в следующей таблице можно посмотреть изменения в %.
Округа/ комнаты
СЗАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ЗАО
ЗелАО
1
-0,8%
+0,6%
+1,5%
0%
0%
+0,6%
+0,3%
-1,0%
+1,5%
2
-3,0%
-0,6%
+0,2%
-2,2%
-2,8%
-1,3%
-2,3%
-3,1%
+3,6%
3
-3,9%
+2,9%
+2,6%
-0,3%
-1,8%
+0,8%
+0,9%
-2,1%
-4,3%
комн
-5,8%
-4,1%
-2,0%
-3,1%
-3,8%
-5,2%
-5,1%
-8,5%
-
Что я могу сказать по этому поводу?
Сильнее всего просели комнаты, но вот глобального снижения цен не видно.
Есть корректировка сильно завышенных, по мнению покупателя, позиций, а в некоторых случаях виден даже некоторый рост (почти все однушки и трешки в нескольких округах).
Всё это подтверждает выводы, сделанные мной на прошедшем недавно семинаре (презентацию можно посмотреть несколькими сообщениями ниже).
----------------
С вами как всегда был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью и управляющий «Прайм квалити».
Успехов вам в сделках с недвижимостью и не забывайте о безопасности!