Динамика цен на недвижимость в Москве (3 квартал 2013)

Начну с возрождения рубрики, в которой я отслеживаю динамику цен на недвижимость в Москве. Обычно я высылаю такую информацию в своем ежегодном письме к клиентам, решил продублировать информацию о ценах здесь.

Сразу оговорюсь, что данные цифры отражают сильно усредненные показатели и должны использоваться для понимания динамики цен за определенный период. Второе допущение — в данных подсчетах учитывается, конечно, цена предложения. Реальную цену, за которую продана недвижимость пока статистически учитывать невозможно.

Средние цены на недвижимость в Москве:
февраль 2011 года/октябрь 2013, млн. руб
Округа/ комнаты
СЗАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ЗАО
ЗелАО
1
5,49
5,51
5,41
5,1
5,05
5,29
5,61
5,96
4,16
6,65
6,22
6,43
6,08
5,95
6,05
6,52
6,9
4,84
2
6,45
6,55
6,15
5,9
5,78
6,15
6,67
6,85
4,93
8,95
8,29
8,6
8,18
7,82
7,93
9,2
9,59
6,47
3
9,15
8,74
8,73
8,74
8,57
8,66
8,97
9,29
7,76
11,72
10,89
11,43
11,06
10,61
10,59
11,6
12,05
8,46
комн
2,56
2,48
2,35
2,41
2,28
2,35
2,42
2,74
-
2,78
2,68
2,86
2,76
2,6
2,66
2,95
2,98
2,47

Для своего и вашего удобства, я подсчитал динамику в процентах:

Округа/ комнаты
СЗАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ЗАО
ЗелАО
1
21,1
12,9
18,8
19,2
17,8
14,4
16,2
15,8
16,3
2
38,7
26,6
39,8
38,6
35,3
28,9
37,9
40,0
31,2
3
28,1
24,6
30,9
26,5
23,8
22,3
29,3
29,7
9,0
комн
8,6
8,0
21,7
14,5
14,0
13,2
21,9
8,8
-

Какие выводы можно сделать? За указанный период больше всего выросла цена на 2-х комнатные квартиры.

Из таблицы же можно сделать вывод об относительной популярности некоторых округов, ведь повышение стоимости происходит обычно вследствие спроса. Лидером по росту оказался северо-восточный административный округ. Аутсайдер — северный.