Проблемы с новостройками, которые заранее предусмотреть трудно…

Я нередко пишу в блоге о том, как защититься от различных рисков связанных с покупкой квартиры в новостройке.
Надесь и верю, что те, кто читает эти материалы, с бОльшей степенью вероятности пройдут мимо откровенно рискованных вариантов. Но, к сожалению, есть моменты, которые предусмотреть проблематично.
Обычно это связано с вопросами, касающимися наших властей или руководства застройщика. Недавно мне в одной из соцсетей пришел вот такой вопрос.
Покупатель квартиры в новостройки просит помощи в такой вот нестандартной ситуации. Да, по закону ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве», права покупателя достаточно неплохо защищены.
Но что конкретно делать в данном случае? Думаю, мои ответы помогут и другим:
  1. Подавать в суд о возмещении убытков от затягивания сроков сдачи дома. В других новостройках люди уже получают по 200−300 тысяч за полугодовое ожидание.
  2. Ни в коем случае не соглашаться с застройщиком и не подписысывать допсоглашений о продлении сроков строительства. На письма застройщика с такими просьбами отвечать отказом.
  3. Вести все переговоры с застройщиком письменно (!). Слова потом доказать в суде невозможно, заявления и письма к застройщику наоборот, можно приложить к иску.
P. S. Защитой от покупки рискованного варианта в таком случае, надеюсь, будет составляемый нами рейтинг юридической безопасности новостроек. В который данный случай однозначно войдет.

С вами был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.
Хотите еще больше интересной информации — подписывайтесь на мою рассылку «О недвижимости: легко и просто» или вступайте в группу «Прайм квалити» в Фейсбук/Вконтакте