О рисках при инвестициях в недвижимость

Решил вчера вечером рабочего воскресенья решил уделить время на повышение квалификации — надо же понимать, что твориться на рынке недвижимости, какие новые риски появляются. Одним словом, вчера я пошел на один из активно раскручиваемых семинаров о инвестициях в недвижимость.


Ведущий семинара предлагал несколько стратегий инвестиций в недвижимость, даже от 1 миллиона рублей, чем привлек немалое количество слушателей (при мне было человек 50). Публика, конечно разношерстная, но хочу рассказать не об этом, а о семинаре.
Пройдясь быстренько по нескольким стратегиям (все они им же были и отвергнуты, как малоэффективные и рискованные), автор перешел к главной и самой правильной по его мнению. А именно, о инвестициях в строящиеся им дома:). В ходе обсуждения выяснилось, что строит он малоэтажные дома в СНТ, оформление идет в долевую сособственность. вообщем типичный «армянский вариант» (ничего плохого про нацию не хочу сказать, это просто одно из народных названий таких домов).
Для меня всё закончилось, когда в ответ на очередное сомнение аудитории в законности, инвестиционной привлекательности и безрисковости предлагаемого им варианта, он ответил фразой, которая иначе как «на мой век дураков хватит» и не звучит.
Как я понимаю, с каждого такого семинара, автор «вытаскивает» пару-тройку идиотов, это и позволяет ему хорошо себя чувствовать в финансовом плане.
К сожалению, вынужден согласиться с ним — на его век дураков и правда предостаточно. Найдется (и находится) немалая куча неопытных инвесторов, которые понесут в такие напрочь «кривейшие» варианты деньги. Риски не учитываются, главное, чтобы продавец говорил уверенно и все. Я уже неоднократно писал о обмане на доверии (и в Сочи и в Московском регионе), видимо буду много рассказывать об этом и дальше, чтобы хоть как-то снизить количество попадающихся на удочку быстрых денег людей.

С вами был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.
Успехов вам на рынке недвижимости, будьте критичны и осторожны!