О кризисе в недвижимости, его последствиях и решениях.

Кризис 2008 года разорил немалое количество застройщиков, которые набрали кредитов, площадок и т. д.
И в настоящее время стоит немаловажный вопрос: что делать с недвижимостью, которую нельзя перепродать с огромным «наваром» как раньше, а только с значительным дисконтом?
Сейчас речь о куче застроенных/незастроенных коттеджных поселков в Подмосковье (возможно и в других регионах-лично не мог в этом убедиться).

Буквально недавно я писал о одном из примеров нерационального строительства поселков.
Так как я нередко наблюдаю, что происходит в описанном мной месте, то на его примере и расскажу свои мысли.

Итак, что делать, если поселок никак не получается продать полностью (я подозреваю, что часть объектов все равно продана, но в масштабе поселка-это капля в море), и пока от него только расходы?

Сначала я думал, что владельцы решили просто попробовать зарабатывать хоть что-то в этом месте.
Для этого они построили неплохой фитнес-клуб на въезде в поселок, сейчас там проводятся соревнования, тут же строится комплекс бань, горки для зимних видов спорта…
Появляются информационные поводы, клуб и, соответственно сам поселок, становятся узнаваемыми. Результат виден уже сейчас — в поселке выкупили коттедж под языковую школу для детей. Таким образом, появился еще один центр притяжения посетителей.
И, естественно, не впечатляющий ранее поселок, начинает привлекать положительное внимание! Которое, я думаю скоро, будет трансформироваться в покупателей.

Ну и вывод: если у вас есть что-то (речь конечно же о недвижимости, коммерческой, поселках, офисах и т. д.) на данный момент не ликвидное, не спешите его «сливать», подумайте — возможно удастся как-то перепрофилировать ваш объект без больших затрат и уже потом, повысив привлекательность — продать.