О возрастающих рисках покупки новостройки

Все мы видим, что происходит в настоящий момент в стране.
Здесь и рост курсов валюты и падение цен на нефть - все это и многое другое ускоряет кризисное состояние страны.
До повышения ключевой ставки Центробанка в ипотечных банках был кошмар — люди массово брали кредиты на покупку жилья. И, хотя, сейчас этот процесс застопорился (банки повышают ипотечные проценты), все равно люди пытаются скупить все, лишь бы не остаться с рублями.
Не буду говорить о бессмысленности затовариванием бытовой техникой — это не моя тема. Я хотел бы вернуться к безопасности сделок с недвижимостью и поговорить о покупке новостройки на стадии котлована.
Во все времена такая покупка считалась рискованной, но сейчас люди мало думают про риски. А потом будут обращаться к государству с просьбой помочь обманутым дольщикам.
Прошу — прочитайте сами и дайте прочитать знакомым! Покупка новостройки на стадии котлована или на стадии выхода на стройплощадку — это риск. Риск того, что застройщик не выполнит свои обязательства в описываемых случаях существенно больше, чем при уже возведенной части (хотя бы 50%) дома.
Сейчас этот риск возрастает, потому что некоторые застройщики в свете непростой финансовой ситуации в стране могут не потянуть все те стройплощадки, которые они взяли в надежде захватить кусок рынка.
Не секрет, что многие стройки финансируются по принципу пирамиды — на продажи уже построенной стадии начинают закладку котлована следующей. Уже сейчас на некоторых стройках видны проблемы — строительство останавливается.
Очень важно сейчас не поддаваться ажиотажу и не покупать «абы что». Смотрите на документы, которые вам предлагают подписать, смотрите на те документы, по которым строят, смотрите даже на саму стройку и другие объекты застройщика — что происходит там.
Если где-то есть подводные камни и вы их пропустили — вы не вложите деньги в надежное место, а просто потеряете их!

Успехов вам! Всегда ваш, Вишняков Сергей. Не забывайте подписаться на мою рассылку «О недвижимости: легко и просто».