Как можно легко загубить готовую сделку?!

Вчера в очередной раз довелось пообщаться с «недориэлторами», работающими под вывеской одного когда-то серьезного агентства. В настоящее время агентство вовсю распродает по франшизе свое имя и шанс столкнуться с непонятными личностями всё время увеличивается.
По договору сопровождения мы с клиентом приехали в агентство для получения аванса. Цену наш клиент для покупателей из этого агентства снизил в результате торга достаточно прилично.
На переговоры приходит агент и человек, представившийся заместителем управляющего агентством.
Последний смотрит документы на квартиру и начинает нести чушь: «Вам подарили квартиру участники соместной собственности, а я привыкла видеть в долевой, так правильнее».
Спрашиваю — «почему правильнее, в чем она видит ошибку и риски для своих клиентов по договору, заключенному в нотариальной форме больше 15 лет назад«?
Этот «специалист» аргументирует, что когда она работала помощником нотариуса, то все время выделяли доли и она к этому привыкла.
Спрашиваю: «Тогда зачем вы нам это рассказываете, если рисков нет»?
Она отвечает: «Ну просто, чтобы мой агент понимал ситуацию с квартирой.
Ладно, прошу идти дальше. В квартире нашего клиента прописано еще трое, он приобретает альтернативу (в агентстве об этом знают).
Агенство: «А вы можете выписаться до сделки»?
«Зачем, спрашиваю? У нас же альтернатива и туда выпишемся».
Агентство: «Ну мы видим риски, что вы не выпишитесь».
Я: «Мы выпишемся в альтернативу, для этого её и ищем. Но если вдруг не выпишемся, тогда вы нас выпишете по суду, закон сейчас это позволяет».
Агенство: «Да, конечно же. Но нам надо, чтобы вы выписали всех в воздух!!! И еще, чтобы мы на сделку успели до 15 апреля, иначе у нас покупатели уйдут (то есть через 11 дней)».
Я: «Мы готовы выйти на сделку так быстро, нашли альтернативу и проверим ее быстро. Но мы не можем выписаться в воздух! БОльшая часть сделок в москве проходит с выпиской в альтернативу!»
Агентство: «Ну тогда мы не будем вносить аванс«. Занавес. Почему нельзя эти вопросы спросить заранее, чтобы не тратить ничьё время?
  • Мне очень жаль их клиентов. Хочется им объяснить, что благодаря вот этим «помощникам нотариусов», «продавцам цветов» и прочим недориэлторам они потеряли возможность совершить сделку в указанные сроки, а следовательно и своих покупателей. А также потеряли минимум 300 тысяч рублей, которые сторговал наш клиент для того чтобы успеть до лета. Учитывая, что цены растут, сумма потерь, скорее всего увеличится.
  • А «недориэлторы», купившие чужую вывеску, потеряли из-за своей неграмотности и неопытности возможность в ближайшее время получить комиссию, развалив готовую сделку.
  • Ну и агентство, которое испохабило свое некогда приличное имя, продавая свое имя разным проходимцам конечно тоже несет репутационные риски.