Изменения ФЗ-214 «О долевом участии в строительстве»: есть ли смысл?

Как пишет «Российская газета» власти задумались о кардинальном изменении закона ФЗ-214 «О долевом участии в строительстве».
Предполагается, что покупатель жилья будет общаться не напрямую с застройщиком, а через банк, который и будет его кредитовать.
Честно говоря, для меня пока непонятно, каким образом государство видит здесь защиту покупателей (ведь те же банки банкротят чуть ли не каждый день), министр строительства и ЖКХ Михаил Мень так ничего особо внятного и не сказал.
Проблема с новостройками может решиться не принятием очередного закона, в котором опять придется разбираться, а соблюдением положений старого. Когда в 2004 году приняли действующий закон, многие подумали, что ситуация на рынке новостроек поменяется в лучшую сторону.
Но.сначала был переходный период и застройщики продавали по кривым схемам те дома, разрешение на строительство которых получили до вступления в силу ФЗ-214, а потом уже и государство расслабилось и позволило застройщикам вернуться к прежним схемам.
Естественно, часть новостроек продается по закону, предположим даже, что это процентов 60 в Москве, но 40% кривых схем никто никуда не девал?! Да и с «законными» новостройками нередко чудеса случаются (я писал об этом и не раз, например здесь).

С вами был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.
1. Напоминаю, что в этот четверг, 19 июня, я провожу бесплатный семинар «О недвижимости: легко и просто». Вы еще успеваете его посетить (или просто поделитесьинформацией с друзьями!
2. Также напоминаю, что участники наших групп в Фейсбуке и Одноклассниках (да теперь мы присутствуем и там) получают скидку 10% на услуги по сопровождению сделок с недвижимостью!